Дио серије радног листа за аспиринг домаћинства
Многи људи кажу да су финансијске користи један од разлога због којих желе да отворе ноћење и доручак.
Вероватно није реално очекивати да зарадите целокупни живот од операције мале и четверокреветне ноћење и доручак. С друге стране, ако тражите начин допуне дохотка, ноћење и доручак у вашем дому могу пружити неке друге финансијске користи.
У САД оператери са креветом и доручком могу одбити неке трошкове приликом припреме пореза.
(Правила ИРС-а се увек мењају, па би требало да добијете професионалне савете о пореским питањима.)
Колико могу да направим?
Погледајмо пример са четири собе доступне по 85 долара за ноћ.
- Ако је свака соба попуњена, то је 340 долара за ноћ.
- Преко недељу дана, 4 собе к 7 ноћи = 28 соба ноћи. 28 к $ 85 = 2.380 долара.
- У недељи к 4 седмице = 28 ноћи за собу = 112 ноћења у месецу. Ако се свака соба резервише сваке ноћи, то је 112 к $ 85 = $ 9,520.
- Постоји 365 ноћења годишње Кс 4 собе = 1460 соба ноћи. Ако се свака соба резервише сваке ноћи, то је 1460 к $ 85 = максимални годишњи бруто приход од 124.100 долара.
Напомене:
- 124.100 долара је потенцијални бруто приход који се базира на 4 собе које се сваке вечери попуњавају током целе године.
- Просјечна Б & Б послује са нешто више од 50% становништва, тако реално да се тај број смањи на пола, на око 62.000 УСД.
- Бруто приход је приход пре расхода и пореза. Оне морају бити одузете пре него што стигнете до вашег нето прихода (профита).
Шта је цака?
Шансе да се резервишете сваке ноћи у години су изузетно танке, без обзира где се налазите или шта радите да бисте повећали стопу становања.
Шта би био успех за ваш кревет и доручак? Многи би мислили да ће собе за попуњавање 100 ноћи из године дана бити добре, док би за друге то биле катастрофе.
Према једној анкети о операцијама ноћење и доручак, просечан број резервираних соба за ноћење је 362 (то је укупно по особи, а не 362 ноћи по соби), а то је након неколико година рада. Ако процените 362 ноцења по просјеку од 60 долара за ноц, то је бруто приход од око 20.000 долара.
Као што можете видјети, покретање гостионице није брза храна за брзо добивање.
Не очекујте превише од прве године, осим ако се налазите на веома популарном туристичком подручју или на подручју високе потражње са мало смјештајних капацитета. Ако желите да радите са пуним радним временом као домаћин, размислите да покренете гостионицу са пуно услуга са више соба.
Одређивање стопа
Колико треба да наплатите? Нема постављених правила, али постоје неке смернице.
Још увијек изненађује неке да сазнају да многи кревет и доручак нису јефтинији од хотела или мотела. То је био случај пре више година, али не сада. Већина гостију који бораве у Б & Бу траже нешто посебно и обично су спремни за плаћање.
Не желите пунити превише или премало. (Пуњење премало може довести потенцијалне госте да верују да ваша гостионица није у складу са квалитетом који желе, чак и ако то није случај.)
Стопа би требала бити функција директних и индиректних трошкова плус износ добити.
Испитајте о томе шта се упоређивали у овој области и размотрите ове тачке:
- Тип собе
- Тип и величина кревета
- Приватно или заједничко купатило
- Специјалне услуге или погодности
- Просечна цена у локалним хотелима
Што више имате да понудите, то више можете да наплатите. Немојте толико наплаћивати да задржите госте, али немојте толико наплаћивати да вам дајете своје вријеме.
Имати превише или премало резервација може указати на то да је потребна промена курса. Запамтите, на пример, 10 резервација по 100 долара сваки ће имати више прихода ($ 1,000) од 15 резервација по 65 долара по особи (975 долара).
Дужина боравка
Типичан доручак и доручак доручак је кратко време. Једно истраживање је показало да око 60 посто гостију остаје једне ноћи, 25 посто остане две ноћи и око осам посто остане три ноћи.
Дузина боравка зависи од разлога због којег гост посјеца.
Ако је то пословно путовање или ако живите у области са пуно туристичких атракција, гост може остати дужи. Ако гост стане на пут до друге локације, боравак ће бити краћи.
Пројекција прихода
Користите ову формулу да пројицирате свој процењени бруто приход. (100 ноћи се користи као просек. Можете га подесити.)
# двокреветне собе (пута) трошкови по соби (времена) 100 ноћења
(плус)
# једнокреветних (времена) трошкова по соби (времена) 100 ноћења
(плус)
# апартмана (времена) кошта по соби (пута) 100 ноћења
Додајте три броја да бисте остварили годишњи бруто приход: $ ________
Ова серија радних листа и информација оригинално је написала Елеанор Амес, стручњак за сертификоване породичне потрошачке науке и члан факултета на државном универзитету Охио већ 28 година. Са својим мужем, она је водила Блуемонт Ноћење и доручак у Лураи, Вирџинија, све док нису пензионисани. Много захваљујем Елеанору због њежне дозволе да их поново одштампам. Неки садржај је уређен, а линкови повезаним функцијама на овој страници додани су Елеаноровом оригиналном тексту.