Шта требате знати пре него што потпишете закуп
Изнајмљивање апартмана у Њујорку, изгледа понекад може варати. Пре него што потпишете тај провјер за изнајмљивање првог и посљедњег мјесеца, важно је одвојити вријеме да извршите брзу проверу.
Немојте дозволити агресивном агенту за некретнине да вас убеди да извршите пре него што обавите своје истраживање. Запамтите, провели ћете пуно времена у овом стану, да не помињемо потенцијално гранатирање преко трећине ваше плате на станарину.
Ова контролна листа за преглед станова ће вам помоћи да процените станове и одлучите о новом дому.
Стан
- Да ли је рента разумна? Уверите се да сте видели друге станове у истом ценовном распону (или барем перипендиране листинге и разговарали са људима како бисте разумели тренутне трендове наплате). Ако је то први стан који сте видели, размислите пре него што почнете, осим ако заиста не волите ово место. Ако сте нови у игри за изнајмљивање станова у Њујорку, доведите пријатеља са слатком особом како бисте пружили неке објективне савјете.
- Да ли је стан чист и свеже обојен? Ако власник планира да се боје или обнови пре него што се уселите, тачно шта ће бити учињено? Дајте то у писаној форми.
- Да ли су кухињски апарати чисти иу радном стању? Испитајте фрижидер, штедњак и друге уређаје како бисте били сигурни да је све у реду.
- Има ли довољно ормара и бројача у кухињи?
- Има ли знакова трбуха или глодара? Погледајте испод судопера и око пукотина и пукотина.
- Да ли се прозори отварају и затварају како треба?
- Има ли довољно електричних утичница? Испитајте електричне утичнице како бисте били сигурни да сви функционишу.
- Има ли довољно ормара и да ли су довољно велика?
- Да ли живите са погледом и количином светлости у стану?
- Да ли се ради о купатилима? Има ли цурења?
- Да ли постоје правила против сликања или израде других промена у простору? Ако размишљате о ремоделирању или преуређивању, уверите се да не постоје правила која вас спречавају (или вас власник може извадити из вашег сигурносног депозита).
- Има ли претјеран шум у улици или бука из оближњих апартмана?
- Да ли је стан спремно за каблове? Уверите се да је стан опремљен за подршку кабловској телевизији или интернетским навикама високе брзине.
Зграда и суседство
- Да ли су кућни љубимци дозвољени? Ако имате љубимца, уверите се да нема ограничења.
- Колико је близу јавни превоз ? Израчунајте колико би било лако доћи до посла или других честих дестинација. Ако вам је путовање дугачко и компликовано, боље је да се тај стан станује много.
- Да ли је комшилук сигуран? Хоће ли се осећати удобно ићи кући самостално ноћу?
- Има ли вешерница у згради или у близини?
- Да ли постоји отворени простор (кров, башта, тераса)?
- Да ли сусједство пружа све дневне погодности у једноставном приступу? Пронађите најближе продавнице, теретане, хемијско чишћење, апотеке, банке итд.
- Да ли постоји надзорник уживо? Да ли добро одржава зграду и брзо одговара када су поправци потребни? Питајте тренутног становника ако је могуће (само кутак некога у предворју или лифту).
- Има ли порта ? Какву врсту сигурности нуде (тј. Сигурносне камере, број и јачину брава итд.)
- Да ли се зграда руководи одговорно ? Проверите са Бироом за боље пословање како бисте били сигурни да нема жалби против управљања зградом.
- Да ли је зграда добра поправка? Потражите знаке забринутости или схаббинесс на јавним местима.
- Ако имате аутомобил, постоји ли прикладно паркирање у близини?
- Да ли волите осећај сусједства? Да ли се осећате угодно тамо?