Како одлучити да ли живи у Атланти или предграђу је исправно за вас
Значи, узео си потоп, спаковао торбе и отишао у Атланту, али питање милион долара је где ћеш живети? Зато што је Атланта такав град који се простире, а онај који је озлоглашен због свог саобраћаја и дугих комутација - препоручује се да изаберете сусједство у близини ваше канцеларије. Наравно, постоје и други важни фактори за разматрање, као што су трошкови живота, приступ јавном превозу, школским окрузима, комшилуку и преференцама смештаја (нпр. Породични дом у односу на изнајмљени стан).
Они који траже истинско искуство у граду могу затражити куповину станова у Мидтовну или градској кући у Инман Парку, док породице које траже велику кућу са двориштем у мирној улици можда преферирају предграђе, као Росвелл или Смирна. Да бисте то урадили, ево основног водича у Атланти који вам помаже да одлучите шта је исправно за вас. Погледај.
ИТП / ОТП
Најосновнија разлика у животу Атланте може бити термини ИТП (Инсиде тхе Периметер) и ОТП (Оутсиде тхе Периметер). Ови појмови широко дефинирају разлику између живљења у граду и живљења у предграђу на основу аутопутевног аутопута града, 285 Периметер Белтваи. Оно што треба да знате:
- Они који живе у ИТП-у често живе брже, урбани начин живота заједно са пешачким пријатељима, приступ јавном превозу, краћи путеви, обилазак културних атракција и благоваоница и куповина светске класе.
- На другој страни, они који живе у ОТП-у често налазе релативно ниже трошкове живота (читајте: више куће за новац), заједно са заједницама са садржајима попут базена и тениских терена и звездних јавних школа.
Разумевање Атлантских суседстава
Атланта је град микро суседства - са 242 суседства које званично дефинише град, може бити пресудно да одлучи где да живи. Имајте на уму да су ова насеља подјела 25 савјета за грађанство (то су они који се баве зонирањем, кориштењем земљишта и другим питањима планирања), двије жупаније (првенствено Фултон, а дијелом ДеКалб на истоку) и три главна округа:
- Довнтовн , који обухвата следеће четврти: Цастлеберри Хилл, Фиве Поинтс, Луцкие Мариетта и Пеацхтрее Центер, између осталог.
- Мидтовн , који обухвата следеће четврти: Пеацхтрее Стреет, Хисториц Мидтовн, Атлантиц Статион, Хоме Парк, Георгиа Тецх анд Тецхнологи Скуаре, Лоринг Хеигхтс и Схервоод Форест, између осталог.
- Буцкхеад , који покрива целу северну петину града (северно од И-75 и И-85) и обухвата следеће четвртине: Цхастаин Парк, Цоллиер Хиллс / Брооквоод Хиллс, Гарден Хиллс, Линдбергх, Вест Ферри / Нортхсиде, Пеацхтрее Хиллс , Тукедо Парк и Пеацхтрее Баттле, између осталог.
Постоје и интактне четврти који су инкорпорирани у своје градове, као што су Броокхавен (који је само северно од Буцкхеада) и Децатур (који је далеко исток), од којих су оба позната по породичним пријатељима. Постоје и други окрузи, као што су Југоисточна, Југозападна и Северозападна Атланта, који су такође дефинисани, а два од најпопуларнијих су:
- Еаст Сиде: Популарне квартове овде укључују Цаббагетовн, Едгевоод, Еаст Лаке, Инман Парк, Грант Парк, Кирквоод, Олд Фоуртх Вард и Виргиниа-Хигхланд.
- Вест Мидтовн: Популарни квартови овдје укључују Парк Беркелеи, Западни дом, Парк Книгхт Парк / Ховелл и Мариетта Стреет Артери.
Атлантска приморска / ОТП сусједства
Подручје метроа Атланта је дом десетине приградских насеља. Неке од популарних предграђа укључују Цхамблее, Дунвооди / Санди Спрингс, Смирна, Алпхаретта, Росвелл, Мариетта, Кеннесав, Норцросс, Дулутх, Јохн'с Цреек и Стоне Моунтаин. Иако су предграђа сасвим иза града у смислу културних атракција и трендовских ресторана, ту су и неколико суседстава (погледајте Алфаретин Авалон и Росвелл Скуаре) који су проширили своје понуде изван базних ресторана ланца и на шармантне, повратне посете.
Како одабрати
Лична преференција ће бити највећи индикатор за који комшилук је најбољи за вас. За неког објективног савјета, стручњак за некретнине Свења Гуделл, виши директор економског истраживања за Зиллов, помаже да се разумеју финансије живих дестинација у односу на предграђа:
Ако покушавате да одлучите да ли ћете изнајмити или купити, погледајте водич . За оне на тржишту да купе кућу, медијска цена кућа у Атланти износи 154.600 долара (у поређењу са националним просеком од 178.500 долара), каже Зиллов. Дакле, добра вест је да је Атланта приступачно место за живот. Иако само како ће приступачна зависити од тога где се одлучите купити. Погледајте неке од ових трошкова од Зиллов-а од јануара 2015. године кроз различите квартове:
| Комшилук | Средња вредност куће | Средња вредност куће по квадратном метру ($) | Прогноза за средњу вриједност домаће вриједности до јануара 2016 |
| Дунвооди | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Децатур | 410.300 долара | $ 244 | 0.40% |
| Смирна | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Мариетта | 216.100 долара | $ 107 | 1.50% |
| Росвелл | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Алпхаретта | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Буцкхеад (Буцкхеад Форест, Виллаге & Нортх Буцкхеад) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| Мидтовн | 225.000 долара | $ 241 | 3.80% |
| Центар града | 155.000 долара | $ 136 | 4.80% |
Па шта све ово значи? "У суштини, скупље је купити у предграђу, али вероватно ћете добити већу кућу са већим двориштем на више приватне улице", објашњава Гудел. Тако ћете потрошити више новца (колона 1), али ћете добити више кућа за ваш новац (колона 2).
"Када погледате прогнозирану стопу апресијације током наредне године, видећете да се интонирани домови повећавају у вредности много веће него у предграђу, што значи да ћете добити више новца када продате кућу у овим насељима , "Каже Гудел. "Заправо, Дунвооди се у наредној години види амортизацију, тако да за краткорочне купце ово не би била мудра инвестиција".
Суштина
Живот у граду је тренутно боља финансијска инвестиција него што живи у предграђу Атланте, али ћете добити више кућа за свој новац у предграђу.
Међутим, новац није крај свима када се ради о проналажењу савршеног суседства. "Проведите време у било којој области за коју размишљате да живите", саветује Јосх Греен, уредник за Цурбед Атланта. "И то не значи само ручак на викендима, већ истражити какве су обрасце саобраћаја, колико је активна заједница. Идите тамо ујутру и ноћу, обратите пажњу на услуге на листи у овој области. шта су трендови продаје. Ако видите велики број кућа или станова који се изграде, или старије куће које се реновирају, то је прилично добар показатељ снажне пожељности. Ако у овом тренутку не видите грађевинске активности у Атланти, то је вероватно потпише да је зрела или црвена застава да нешто није у реду. "