Како израчунати порез на имовину
Порез на имовину је велики проблем за многе власнике кућа, али то може бити и збуњујуће. Ако желите само знати стопе пореза на имовину у области Мемпхис или желите да научите како да израчунате сопствени порез на имовину, доле информације ће вам помоћи.
Шта се опорезује?
У Теннессееу, порез на стамбену имовину примењује се само на 25% процијењене вриједности вашег дома и имовине. Ова 25% се назива процењена вредност.
Становањска својства се дефинишу као породична резиденција, власнички станови и дуплекси који се користе за власнике. (Комерцијалне, индустријске, пољопривредне и ослобођене некретнине се опорезују различито.)
Пример процене стамбене имовине је кућа која се процењује на 100.000 долара. Ова имовина ће бити опорезована само на 25.000 долара. Сами можете израчунати процењену вредност или можете унети своју адресу на вебсајту проценитеља имовине жупаније Схелби да бисте сазнали своју процењену вредност.
Како се рачуна?
Пореска стопа жупаније и града у којој живите наметнута је на сваких 100 долара процијењене вриједности вашег дома. Употребом наведеног примера, 100 долара прелази у 25.000 долара 250 пута, тако да бисте једноставно увећали порезну стопу за 250.
Која је моја пореска стопа?
Запамтите да постоји посебна пореска стопа за жупанију и за сваки град унутар округа. Стопа пореза у округу Схелби за 2014. годину износи 4,37.
Свака општина такође има градску порезну стопу. Ове пореске стопе су следеће:
Арлингтон: 1.15
Бартлетт: 1.62
Цоллиервилле: 1.53
Германтовн: 1,93
Лакеланд: 0,85
Мемфис: 3.4
Миллингтон: 1.53
Дакле, опет, користећи горњи пример, ако је тај 100.000 долара кући у Бартлетту, порези би се израчунали овако:
100.000 УСД / 25% = 25.000 УСД
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 к $ 4.37 (цоунти так) = $ 1.092,50
250 к 1.62 (градска такса) = 405 долара
Формуле
Становник Мемпхиса: Процењена вредност / $ 100 к $ 4.37 ПЛУС Процењена вредност / $ 100 к $ 3.4
Становник Арлингтон: Процењена вредност / $ 100 к $ 4.37 ПЛУС Процењена вредност / $ 100 к $ 1.15
Становник Бартлетт: Процењена вредност / $ 100 к $ 4.37 ПЛУС Процењена вредност / $ 100 к $ 1.62
Становник Цоллиервилле: Процењена вредност / $ 100 к $ 4.37 ПЛУС Процењена вредност / $ 100 к $ 1.53
Становник Германтовн: Процењена вредност / $ 100 к $ 4.37 ПЛУС Процењена вредност / $ 100 к $ 1.93
Становник Лакетовн: Процењена вредност / $ 100 к 4.37 ПЛУС Процењена вредност / $ 100 к 0.85
Резидент Миллингтон: Процењена вредност / $ 100 к $ 4.37 ПЛУС Процењена вредност / $ 100 к $ 1.53
Примери
Мемпхис Ресидент
Процењена вредност: 150.000 долара
Процењена вредност: 37.500 долара
Окружни порез: $ 1638.75Мост пореза: $ 1275.00
Германтовн Ресидент
Процењена вредност: 310.000 долара
Процењена вредност: 77.500 долара
Окружни порез: $ 3386.75 порез на имовину: $ 1495.75
Када су порези плаћени?
Од 2014. године Схелби Цоунти порез на имовину ће бити послат у септембру и може се платити почетком првог понедјељка у октобру. Плаћања се сматрају касније од 1. марта наредне године. За градске порезе у Мемпхису, рачуни се шаљу у јуну и морају бити плаћени до 1. септембра.
За остале временске датуме изван града Мемпхиса, посетите веб локацију Схелби Цоунти Ассессор оф Проперти.
Проценитељ имовине Схелби Цоунти има онлине калкулатор који можете користити да бисте сазнали своју пореску стопу. Једноставно унесите вредност своје имовине и имена жупаније. Калкулатор ће утврдити како ваш так и град пореза на имовину.