01 од 05
Клаузула о неудаљењу
аидинмутлу / Гетти Имагес Изнајмљивање станова расте у популарности, као и дужине уговора за осигурање ових особина. Рентери би требало да пазе на неке црвене заставице приликом склапања уговора.
Веб локације као што су Аирбнб и ВРБО повезују власнике некретнина са путницима у рекордним бројевима. Купци на овим сајтовима често консултују онлајн прегледе док доносе одлуке о коначном изнајмљивању.
Једна свеобухватнија карактеристика уговора за изнајмљивање одмора је клаузула о неслагању. Негде у дробном принту потражите одељак који вам забрањује да поставите негативан преглед на друштвене медије као што су Иелп или ТрипАдвисор.
Било је случајева у којима је изнајмљивачевој кредитној картици наплаћена накнада као казна за објављивање негативног онлајн прегледа.
Један случај, документован на СФГате.цом, укључивао је пар наплатио 500 долара за објављивање негативних коментара на форуму за изнајмљиваче на интернету. Закупац је тврдио да није знао за клаузулу о неслагању јер сам уговор није био на располагању за инспекцију све док није испоручио свој депозитни новац. После пуке хркања, пар је обрисао објављивање и вратио новац назад.
Ако поседујете некретнину за изнајмљивање, она угрожава ваше пословање када је лош преглед на јавном приказу. Међутим, буџетски путници у слободном друштву требају имати право да објављују правичне, рационалне жалбе уколико аранжмани нису били довољни за обећање. Потражите ову клаузулу у уговору. Ако је тамо, узмите у обзир да ли је власник некретнине имао редован проблем са негативним прегледима.
Неке онлине рецензије су претјеране, погрешне или су непоштене. Никада не смијете буквално да читате све што читате на таквим сајтовима, а један лош преглед није оправдање за заобилазавање изнајмљивања. Паметни буџетски путници траже обрасце позитивних и негативних повратних информација у прегледима хотела и изнајмљивања смјештаја.
Али, ако имате мање од задовољавајућег искуства, само је поштено да имате прилику да поделите неке своје проблеме са другима који вас могу пратити.
02 од 05
Плаћање је неопходно пре него што је на располагању цео уговор
Моодбоард / Гетти Имагес У претходној дискусији о црвеној застави, потрошач је тврдио да није знао за клаузулу о неслагању јер је плаћање извршено пре него што је уговор био коначан. То само по себи представља црвену заставу вредну даљег разматрања.
Ако власник некретнина вам каже "уговор ће бити објављен убрзо, али ми требате новац сада", требали бисте одговорити да ће плаћање доћи тек након што сте задовољни свим условима, а то значи пуно објелодањивање.
Понекад проблем није укорењен у ставу власника власништва, већ умјесто лењости изнајмљивача.
Важно је читати све, а не само кликните кутију која каже да сте прегледали информације. Често је примамљиво претпоставити да је уговор стандардан и поштен. Али додатне минуте уложене у читање све пре издавања плаћања могле би спасити много сукоба касније.
Још један савет: избјећи резервацију на платформама које нису успостављене или се једноставно повезати са власником. ХомеАваи.цом и други успостављени сајтови имају провјеру процеса за власнике који пописују својства. То не гарантује добар доживљај, али то свакако обесхрабрује пописе из превара.
03 од 05
Плаћање мора бити одобрено појединцу
Данита Делимонт / Гетти Имагес Федерална комисија за трговину упозорава туристе да је ожичење новца исто што и новац. Касније, можда нећете моћи да га пратите или чак доказујете да сте извршили плаћање. ФТЦ вас упозорава да бисте посебно били позвани на Греен Дот картице или друге аранжмане за плаћање који вас остављају са неколико опција, ако нешто буде лоше.
За многе, ово ће звучати као очигледан савет. Али сваке године, хиљаде путника је под притиском да предају информације о банкама или ожичени новац некоме кога управо упознају. Неколико недеља касније, неки ће сазнати да су их преварили.
Путне преваре није тешко избјећи ако их видите. Али неки су добро прикривени и готово немогуће открити унапријед. Аранжмани плаћања не спадају у ту категорију. Плаћање кредитном картицом обично даје време (30-60 дана) да оспори оптужбу, ако касније докаже да је лажно.
Ако имате проблема са америчким трансакцијама, поднесите жалбу ФТЦ-у.
04 од 05
Екорбитант трошкови чишћења
(ц) Марк Д. Кахлер Када резервишете хотелску собу, трошкови чишћења након вашег одласка уграђују се на ноћни ниво. У објекту се налази особље за одржавање.
Изнајмљивање некретнина не функционише на том моделу управљања. Власник често мора унајмити некога да уђе и очисти мјесто. Будући да се локалне тарифе за ове услуге разликују, накнаде за чишћење које су повезане са вашим закупом могу бити минималне или прилично значајне.
Немојте аутоматски одбацивати вишу накнаду за чишћење као скидање. У околини на плажи, на примјер, темељна чишћења могу захтијевати више посла и доћи по већој цијени. Само је поштено да власник пренесе трошкове овог рада људима који стварају потребу.
Али постоје случајеви у којима је претјерана накнада за чишћење једноставно начин додавања прихода. Док купујете, уверите се да урачунате накнаду за чишћење уз наплату за изнајмљивање. Ако не видите накнаду за чишћење, питајте за то. Неки власници га неће пописати у почетној промотивној копији, али ћете видети како је сахрањен у уговору.
05 од 05
Услови за примање накнада за депозите
(ц) Марк Д. Кахлер На многим местима од вас ће се тражити депозит уз накнаду за изнајмљивање. Ово покрива потенцијалне трошкове штете на имовини, и свакако није неразумно уређење.
Али неки власници ће бити врло спори да врате новац, а неки можда чак и кривицу због штете коју нисте узроковали.
Док спакујете пртљаг, узмите неколико слика места како бисте показали своје стање у тренутку одласка. Ако постоји штета, будите искрени и фотографишите то. Сазнајте шта можете учинити како бисте поправили проблем, са власником који је учествовао у разговору од почетка.
У оквиру уговора потражите формулацију која наводи колико ће депозит бити враћен ако се све пронађе у добром стању. Ако не постоји таква одредба, питајте за то. Не желите да ваш новац седи на нечијем банкарском рачуну, зарађујући се за шест месеци док губите време, тражећи да се врати.