Већина кућа које су изграђене су дио Мастер-планиране заједнице
Следеће објашњење Мастер-планираних заједница је Тим Тим Рогерс од Центури21 Дистингуисхед Пропертиес.
Мастер-планиране заједнице имају јединствену и историјску историју на америчком тржишту станова. Порекло планиране заједнице у долини може се пратити калифорнијском по имену Симон Еиснер. Средином 1960-их година градски очеви Сцоттсдале предвиђали су огроман раст у том подручју и затражили од Еиснера да помогне градским планерима у изради "Генералног мастер плана" за град.
Први опипљиви исход градских напора био је Планинско удружење МцЦормицк Ранцх. Прво у долини, заиста је била Мастер-Планирана заједница у којој поред стамбених површина, град укључује и уредске паркове, рекреативне паркове и комерцијалне центре. Првобитни планери су чак укључили хотеле / мотеле у планове заједнице.
Како знате да ли сте у Мастер-планираној заједници или једноставно типичном подјелу? Генерално, оне се одликују огромним бројем погодности и погодности, а пре свега огромне површине земље које обухвата заједница у Мастер-планираној заједници. На примјер, због своје величине, Мастер-Планиране заједнице ће укључити опсежне рекреативне садржаје као што су језера, голф терене и експанзивни паркови са бициклистичким стазама и стазе за трчање. Алтернативно, типична подјела може имати повремени мањи парк или простор за рекреацију, а величина локалног сусједства ће бити много мања него што се налази у Мастер-планираној заједници.
Подјеле ће бити окружене општим куповинама, тракама и / или комерцијалним центрима, али ови локални садржаји нису дио првобитног плана за подјелу. Градитељи ће градити и надати се / претпоставити да ће малопродајни и комерцијални развој следити. У Мастер-планираној заједници све ове погодности су планиране и укључене у почетне фазе од стране града и програмера пре него што се лопата претвори у развој.
Међутим, планиране заједнице и подјеле имају заједничко једно. Због великог броја нових пројеката у долини данас, већина пројеката је превише велика за једног градитеља или програмера који треба да се бави. Обично ће се група индивидуалних градитеља / програмера удружити и развити "локализоване" делове Мастер-планиране заједнице. Једна веома важна корист овог концепта "мулти-девелоперс" је да је скоро увијек широк спектар стилова изградње, планова куће, величина величина, стилови уређења и, наравно. опције одређивања цена у цијелој заједници. Поред тога, сваки одељак који развијају појединачни градитељи или група градитеља ће имати своје јединствене Кодове, Завезе и Ограничења (ЦЦ & Р) који одржавају стандарде квалитете и превише за све заједнице.
Цхрис Фисцелли, који је писао за Институт за јавну политику Реасон, упућује на планове заједнице које су планиране за Мастер планове као "одговор предграђа на досадне, кукурузне резове, одвојене главе станова који и даље чине велики део америчке приградске нације". Популарност концепта Мастер-Планирана заједница илустроваће број домова који се изграде и продају у долини. Процењује се да скоро 75% свих домова за препродају који пролазе кроз наш стандардни поступак у области Пхоеник-а су у Мастер-планираним заједницама.
Недавне процене показују да је преко 80% нових грађевинских дозвола издатих од стране одељења за изградњу долине издато за домове у Мастер-планираним заједницама!