Понекад је неопходно жалити процијењену опорезиву тржишну вриједност куће или имовине у Оклахоми. Иако је метод за утврђивање пореза на имовину релативно једноставан, он се ослања на опорезиву вредност коју је утврдила канцеларија жупаније. Као власник имовине имате право жалбе да процените пореску вредност ако сматрате да је превисока. Ево корака за жалбу на процијењену опорезиву тржишну вриједност вашег дома Оклахома.
- Преглед процењене тржишне вредности - Канцеларија жупаније за жупанију у којој се налази имовина обично процењује факторе као што су величина, употреба, тип конструкције, старост, локација и тренутна продаја тржишта. Биће обавештени пре било каквог повећања процењене вредности, а многе жупаније (Оклахома жупаније, за један) чине доступне вредности на мрежи. Када примите обавештење о повећању, имате 20 радних дана да се жалите.
- Утврдите да ли је жалба оправдана - запамтите да није довољно једноставно да процени неправедну процену. Жалбе се заснивају на доказима, тако да морате утврдити да ли је жалба заправо гарантована. Провјерите тачност свих информација у датотеци, као што су опис некретнине, кварт, мјерења и старост. Прегледајте недавну продају својстава сличних вашој. Има ли кварова канцеларије за проценитеља можда није познато? И коначно, узети у обзир да ли је апел чак вриједан с обзиром на потенцијалну пореску уштеду.
- Одлучите да ли задржите агента - Ако сте утврдили да је жалба гарантована и вредна времена и трошкова, почнете да припремате жалбу. Наравно, можете се представити у било којој ствари о порезу на имовину, али такође имате законско право да вас заступа "агент". Ово може бити ваш адвокат, хипотекарни зајмодавник или било коју другу особу коју дајете писмено овлашћење за рјешавање ваше жалбе.
- Сакупите све примењиве доказе - Пре подношења жалбе, уверите се да сте припремили све примењиве доказе. Ви или ваш заступник, као што је горе наведено, треба да припремите једноставан и добро организован случај који подржавају чињенице. У зависности од разлога за вашу жалбу, желећете да припремите све бројке, сведочења, продајна документа, фотографије, евиденције, нацрте или процене који су релевантни за ваш разлог за жалбу.
- Подношење жалбе - жалбе се морају поднети до 1. маја сваке године или у року од 20 радних дана од повећања процијењене тржишне вриједности. Уред уреда жупаније (видети веб страницу Оклахома жупаније за контакт информације) ће имати одговарајући образац "Обавештење о протесту", и то је прилично једноставан.
- Разумевање Окружног одбора за изједначавање - Често, уред канцеларије жупаније ће прегледати свој протест и покушати да реши спор на неформалан начин. У супротном, жалба се односи на оно што се зове "Окружни одбор за изједначавање". Потпуно независни одбор састоји се од 3 грађана, становника округа које именује пореска комисија Оклахома, жупанијски повјереник и окружни судија.
- Похађање саслушања - По потреби, Жупанијски одбор за изједначавање ће одржати рочиште у којем ће слушати ваш случај, као и уред канцеларије жупаније. Ова расправа се обично одржава од 1. априла до 31. маја, а отворена су за јавност. Бицете обавештени о датуму, времену и месту најмање 48 сати унапред, а имате право да пошаљете представника на ваше место или чак заклетву изјаве која садржи доказе који подржавају ваш протест. Важно је бити на време и припремљен.
- Сачекајте налазе - Након саслушања, окружни одбор за изједначавање послаће писмено обавештење о својим налазима поштом. Ако сте незадовољни, имате право жалбе на ову одлуку окружном суду вашег округа.
Савети:
- Закључци Жупанијског одбора за изједначавање важе само за одређену годину.
- Ако не поднесете захтев за протест до 1. маја (или 20 радних дана након обавештења о процени повећања вриједности), изгубите ваше законско право на жалбу.
- Немојте контактирати чланове Одбора изједначавања изван саслушања. Забрањено је законом да комуницира са власником имовине под жалбом.