01 од 09
Дефиниције стилова куће у Пхоеник-у могу бити збуњујуће
Ови домови у Троон Нортх у Сцоттсдале, Аризона обично се продају као градске куће, иако су неки продавани као патио домови. Такође се могу описати као домови двојчади. © Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу Људи који истражују куће за продају на мрежи могу пронаћи да наилазе на збуњујуће термине како би описали кућу.
Најчешћи типови куће који су наведени за продају у области Феникса
83,8% Једнокомбиноване резиденције
5.8% Кондоминии
5,4% Товнхоусес или товнхомес
2.5% Домаћи произвођачи
1.4% Домови за патио
0,6% Домови за двоструке домове или гемини
0,3% Лофтс
0,1% Модуларни домовиКоје су разлике између градских кућа и патио домова? Шта је гемини? А зашто нису дуплеки на овој листи? Јохн Ваке, ХомеСмарт Реал Естате, чисти збуњеност. Пре него што наставите да видите дефиниције, примере и фотографије, постоје три ствари које морате да знате:
- Регионална услуга вишеструких огласа у Аризони нема дефиниције за градске куће, терасе за домове, близанце или за било који други тип куће, и заиста не постоје правне дефиниције за различите типове кућа у Аризони. На пример, процењивач жупаније Марицопа, на примјер, у исту категорију удара неколико ових домова.
- Није неуобичајено видети идентичан дом који се тргује као градска кућа једне особе и као терас кућа код другог, или као терас кућа код једне особе и као близанац другом.
- Дефиниције кућних типова у Аризони могу бити потпуно другачије у другим деловима земље!
02 од 09
Једнородне резиденције - шта је једнокреветни боравак?
Породична резиденција из 1970-их у МцЦормицк Ранцх у Сцоттсдале, Аризона. © 2006 Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу Једна породична кућа или једна породична кућа најлакше је дефинисати у Аризони. Једнородне породичне куће су самостојеће куће, обично са предњим и задњим двориштем, прилазом и привезаним паркингом или гаражом.
Једнокреветна соба - Прос
- Једна породична резиденција нуди већу приватност, без заједничких зидова, мање упадајућа бука са суседа
- Уобичајено укључује двориште које може обухватити довољно простора за травњак, базен, паркинг РВ, коњске коње или друге погодности
- Може бити проширен
- Гараже су уобичајене у новијој породичној резиденцији
- Може имати удружење куце и ЦЦ & Рс
Једнокреветна соба - Цонс
- Скупљи тип куће
- Сва одржавања у породичној резиденцији су одговорност власника куће
- Може имати удружење куце и ЦЦ & Рс
03 од 09
Кондоминијум - шта је кондоминијум?
Кондоминиуми на Граихавк у Сцоттсдале, Аризона. © 2006 Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу Кондоминијуми или станови су у суштини станови који су у појединачној својини.
Цондоминиумс - Прос
- Кондоминијуми су углавном јефтинији од породичних кућа
- Можда ћете моћи да приуштите да живите у скупљем сусједству
- Лако начина живота - асоцијација кућних власника станова често обухвата замјену крова, екстерно одржавање, одржавање заједничког простора и друге трошкове
- Добра "брава и одмор" кућа за одмор
- Кондоминијуми често укључују погодности као што је базен заједнице
Цондоминиумс - Цонс
- Бука из сусједа, укључујући оне изнад и испод ваше јединице
- Накнаде и политика удружења власника кућа и ограничења ЦЦ & Р
- Паркинг у кондоминијима је често у заједничком простору који није везан за кућу
- Нема дворишта
- Неке зграде станова могу имати степенице
04 од 09
Товнхоме / Товн Хоусе - Што је Товнхоме или Товнхоусе?
Типичне градске куће шездесетих година у Сцоттсдале, Аризона, двоспратне куће издвојене у низу, дијељене бочне зидове, без комшија изнад или испод. Обично је стамбени простор испод и спаваће собе на спрату. © 2006 Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу Термин "Товнхоусе" постао је мало ухватити термин у Аризони да се односи на било који дом који дели зграду са другим јединицама, нарочито ако нема других јединица изнад или испод. Већина градских кућа или градских кућа у области Феникса су вишеструке куће.
Товнхоме / Товнхоусе - Прос
- Мање скупо од породичних кућа
- Нема комшија изнад или ниже.
- Често има мало ограђено двориште
- Ниски начин одржавања одржавања - ХОА може покривати поправке крова и замену, вањско одржавање, одржавање заједничког простора и друге трошкове
- Често укључује погодности као што је базен заједнице
Товнхоме / Товнхоусе - Цонс
- Бука суседа кроз заједничке зидове
- Накнаде и политика удружења власника кућа и ограничења ЦЦ & Р
- Градска кућа или градска кућа ће обично имати мало двориште или без дворишта
- Можда имају заједничке степенице
05 од 09
Произведено кући - шта је произведени дом или мобилни дом?
Двоструки произведени дом. © 2006 Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу Домаће куће изграђене су у фабрици и уграђене су на кућну локацију. Они морају испунити услове изградње УС Департмент оф Хоусинг анд Урбан Девелопмент (ХУД). Ако су изграђени прије ХУД Цоде 1976, они се обично називају мобилним кућама.
Домаће куће или мобилни домови - Прос
- Произведене или мобилне куће су јефтиније од породичних кућа
- Брза изградња
Домаћи или мобилни домови - Цонс
- Неке заједнице не дозвољавају произведене или мобилне куће
06 од 09
Патио Хоме - шта је Патио Хоме?
1970-их година патио куће у Сцоттсдале, Аризона с патиосима с погледом на заједничко подручје. Домови у овој подјели су понекад наведени као градске куће. © 2006 Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу Домови за патио у Аризони традиционално су били једнокатни домови који су дијелили барем један бочни зид и имали задњу патио, али не обавезно двориште.
Домови за патио обично се граде са 2, 3 или 4 куће у свакој згради умјесто континуираног редова кућа заједничких са градским кућама.
Данас у Аризони око 85 посто домова које су наведене као патио куће представљају једнонедељне домове.
Патио Хомес - Прос
- Дом патио је обично јефтинији од једне породичне куће
- Не као гужве као градске куће или кондоминијуми
- Нема комшија изнад или ниже
- Често је само један заједнички зид
- Дом патио нуди једноставан начин живота - ХОА често покрива кров, спољно одржавање, одржавање пејзажа, одржавање заједничког простора и друге трошкове
- Идеалан за одмор и одмор из куће за одмор
- Без степеница и ниске одржавања чини патио домове популарним код старијих
- Уобичајено укључује погодности као што је базен заједнице
Патио Хомес - Цонс
- Бука из сусједа кроз заједнички зид или зидове
- Накнаде и политика удружења власника кућа и ограничења ЦЦ & Р
- Мање често од градских кућа или кондоминијума, тако да је избор домова за патиоје мали
- Нема дворишта, само тераса која гледа на заједничко подручје.
07 од 09
Дуплек, Гемини или Твин Хоме - шта је Дуплек, Гемини или Твин Хоме?
Класичан Сун Цити, Аризона дуплек састављен од два близана или гемини домова. © 2006 Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу За индустрију некретнина у Аризони и проценитељ жупаније Марицопа, дуплекс је зграда са 2 јединице у њему. Ако поседујете дуплекс, поседујете целу зграду која има 2 јединице у њему. Слично томе, ако поседујете 4-плек, поседујете целу зграду која има 4 јединице у њему.
Индустрија некретнина у Аризони назива јединствену јединицу у дуплексу "гемини" или "близанац". Ипак, већина људи који нису стручњаци за некретнине позивају и јединствену јединицу и цијелу зграду дуплекс.
Дуплек, Гемини или Твин Хоме - Прос
- Мање скупо од породичних кућа
- Само један дељени зид
Дуплек, Гемини или Твин Хоме - Цонс
- Бука од комшије
- Власници двоструких кућа требају координирати одржавање екстеријера и крова, ако дом није дио већег ХОА који покрива те трошкове
- Дуплекси имају мала дворишта или ниједно двориште
- Мање уобичајене од градских кућа или кондоминијума, тако да је избор домова за гемини можда мали
08 од 09
Лофт - шта је Лофт?
Луксузни поткровље у близини Сцоттсдале, Аризона. © 2006 Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу Лофтови су врста кондоминијума који потичу из складишта на истоку претворени у станове и кондоминијуме. Ево неких карактеристика које можете видети у поткровљу; веома високи стропови (понекад високи 20 метара), изложени цеви и канали у плафону, одличан просторни простор, прозори од пода до плафона, изложена унутрашња цигла, обојени цементни подови чак иу луксузним кућама, металне степенице и рукохвате , кухињских апарата од нерђајућег челика и модерног / савременог намјештаја.
Лофтс - Прос
- Често се налази у близини центра града
- Високи стропови, отворени и прозрачни
- Модеран дизајн
Лофтс - Цонс
- Лофтови су скупљи од станова
- Накнаде и политика удружења власника кућа и ограничења ЦЦ & Р
- Нема дворишта
09 од 09
Дефинисање типова куће у области Феникса
Ови домови у МцЦормицк Ранцх у Сцоттсдале обично су наведени као патио домови, мада су неки описани као градске куће или близанац. © 2006 Јохн Л. Ваке, употребљен уз дозволу Најважнија ствар коју треба знати о различитим врстама кућа које су доступне у већој области у Фениксу јесте да није битно како се продавац односи на дом или како листинг одређује неки одређени дом. Оно што је важно јесте да ви, као купац, знате шта су критична питања да поставите о стилу куће:
Поставите питања о кући
- Колико квадратних метара животног простора има у кући?
- Има ли двориште? Које су димензије?
- Да ли је то одвојени дом, или постоје заједнички зидови?
- Колико нивоа има кућа?
- Које собе су на сваком нивоу ако има више од једног?
- Да ли постоји гаража у кући?
- Колико су најближи суседи?
- Да ли постоји Удружење кућних кућа? Можете ли добити копију ЦЦ & Рс за преглед?
- Да ли се било која подручја, попут спољашњих степеништа, паркинга или складишних простора делити са другим кућама?
- Да ли постоје заједничке области у заједници, или подручја специфичног дома, које одржава заједница?
Са одговорима на ова питања, знате да ћете имати јасно разумевање односа куће са сусједима и заједницом, без обзира који стил куће продавац или агент одабере за кориштење као дескриптор. Затим можете сазнати све остале детаље о кући, као што су порези, школе у близини, енергетска ефикасност итд.
- - - - - -
Јохн Ваке је Реалтор специјализован за листинг и продају кућа у већој области Сцоттсдале. Почео је блогирати о локалним питањима у вези са непокретностима у Аризони 2006. године. АризонаРеалЕстатеНотебоок.цом приказује детаљне графике тржишта некретнина у 124 жупаније Марицопа Цоунти, Аризона, као и вијести, анализе и мишљење о тржишту некретнина у Аризони.
Јохн је често цитиран у часописима Трибуне као експерт на тржишту некретнина у Аризони и цитиран је у Аризони Републиц, Тхе Аризона Даили Стар, Тхе Васхингтон Пост, Тхе Интернатионал Хералд Трибуне, ФОКСНевс.цом, АБЦ Невс вебсите, и МСНБЦ.цом.